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El gobierno federal permite el uso público de la propiedad privada a cambio de una compensación para el propietario. Sin embargo, los propietarios no siempre logran detener este intercambio o recuperar sus tierras. El dominio eminente es el proceso legal en California que permite la confiscación de tierras y propiedades privadas.
Sus derechos constitucionales
La Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos se refiere a cinco derechos principales. Uno de estos derechos es el derecho del propietario a recibir una compensación justa si el gobierno se queda con su propiedad y la utiliza para uso público. Esta compensación le permite alquilar o comprar una propiedad igualmente valiosa en otro lugar. Dominio eminente es un derecho que tienen todos los gobiernos independientes.
El gobierno gana en la mayoría de los casos
El proceso de dominio eminente comienza con una tasación de su propiedad. Su valor se determina durante la tasación y permite al gobierno hacer una oferta de compra. El propietario que acepte la oferta recibirá el pago correspondiente y el gobierno recibirá el terreno. El gobierno sigue recibiendo el terreno incluso si el propietario rechaza la oferta en un proceso conocido como procedimiento de expropiación. El propietario puede obtener otra valoración y negociar una oferta más justa por la propiedad.
Su terreno para una mayor necesidad pública
Desafortunadamente, el gobierno puede confiscar su tierra y hacer lo que quiera con su propiedad. Esto ocurre solo si tienen un mayor uso público de la tierra y lo compensarán por su pérdida. El dominio eminente no ocurre con frecuencia, pero cuando ocurre, todos los propietarios deben estar familiarizados con el proceso.
