¿Qué son los defectos de construcción latentes?

La gente suele suponer que los defectos de construcción serán evidentes de inmediato, una pista visual centrada en la mala mano de obra o en materiales de mala calidad. Los defectos obvios, como las vigas de tamaño insuficiente o el hormigón poco resistente, pueden hacerse evidentes rápidamente durante la fase de construcción o poco después. Desafortunadamente, existen numerosos defectos que pueden pasar desapercibidos durante meses o años después de que se complete la construcción. Estos defectos se denominan defectos latentes y pueden conllevar costosas reparaciones.

UN un defecto latente es un tipo de defecto oculto ya sea en los materiales utilizados o en el propio método de construcción. Los defectos latentes pueden causar problemas a los propietarios de los activos y pueden incluir:

• Impermeabilización defectuosa
• Cimientos y zapatas insuficientes
• No instalar las bridas de pared adecuadas
• Uso de materiales poco resistentes
• Refuerzos mal ensamblados

Las diferentes regiones son susceptibles a diferentes fuerzas ambientales. Desde ciclos incesantes de congelamiento y deshielo hasta fuertes vientos y lluvias, los proyectos de construcción deben llevarse a cabo de acuerdo con las especificaciones del ingeniero. Los contratistas pueden intentar ahorrar tiempo o dinero utilizando materiales de calidad inferior o métodos de construcción insuficientes. Desafortunadamente, si bien estos métodos de reducción de costos pueden parecer buenos a primera vista, en última instancia pueden provocar problemas devastadores:

• Podredumbre
• Crecimiento de moho
• Fundación que se hunde
• Techo con goteras

Las desviaciones del plan de construcción o la mala artesanía pueden provocar defectos latentes. Es posible que los propietarios de los activos no se den cuenta de ningún problema hasta que sea demasiado tarde para corregirlo. En estas situaciones, es crucial que los contratistas son responsables por un trabajo deficiente o materiales defectuosos. No dude en hablar sobre su situación con un profesional legal experimentado que pueda luchar por sus derechos.